Словакия

Недвижимость в Словакии: купить недвижимость в Словакии, продажа и цены на сайте

Почему стоит купить недвижимость в Словакии?

Словакия расположена в центре Европы. Это страна замков, крепостей и древних усадеб, величественных лесов и минеральных источников. По границе с Венгрией протекает Дунай, река соединяет Словакию с Веной и Будапештом. Территория Словакии характеризуется неоднородным рельефом с частыми перепадами высоты, что обуславливает живописность здешних видов. В стране проживают 5,4 млн человек (по переписи 2013 года), превалируют словаки (80%). Страна на востоке граничит с Украиной, поэтому ездить украинцам в нее удобно.

Словакия с 2004 года — член Евросоюза и Шенгенской зоны. Официальной валютой с 2009 года стало евро. Страна экономически стабильна: ежегодный прирост ВВП, отсутствие инфляции и профицит бюджета.

Географическое расположение и шенгенское пространство позволяют свободно путешествовать по Европе, и не только в соседние Чехию, Австрию, Польшу и Венгрию.

Множество памяток культуры и природных зон отдыха (термальные источники, горнолыжные курорты, живописные берега Дуная), а к тому же экономическая стабильность и большой выбор недвижимости невольно заставляют задуматься о покупке жилья в Словакии.

 

Насколько дорого купить жилую недвижимость в Словакии?

Исходя из цели покупки и средств, вы можете выбрать скромную квартиру или роскошный особняк. Цены на жилье в стране даже ниже, чем в Украине: в среднем 1240 € за м2. Но стоимость объектов в разных частях страны сильно колеблется: от 588 € за м2 в западном регионе Нитра и до 1800 € за м2 в Братиславе ― столице страны. Объекты в центре Братиславы оцениваются в 1700‒2500 за м2.

Дешево квартиру площадью 80 м2 удастся купить в Нитранском регионе ― потребуется  примерно 40 тыс. евро. Небольшую квартиру (50 м2) в Братиславе получится приобрести за 80 тыс. евро. Престижная квартира на 90 м2 в центре столицы может стоить 300 тыс. Продажа частного дома площадью 100 м2 в столице предполагает наличие у покупателя в среднем 70 тыс. евро. Элитная вилла площадью 1000 м2 близ столицы обойдется где-то в 1,5 млн евро. Виллу на 500 м2 в Трнавском крае удастся купить за 130 тыс.

Приобретают недвижимость, чтобы жить в ней либо сдавать в аренду. Если для себя вы подбираете жилье согласно собственным запросам к расположению, комфортности и близости к культурным местам, то, покупая квартиру или же дом для сдачи в аренду, учитывайте, что наиболее востребованными они будут в крупных городах, куда приезжают туристы, бизнесмены, ученые. Жилье в Братиславе сдается по расценкам от 300 €.

Содержать недвижимость в Словакии недорого. В среднем ежемесячно платится 100‒150 € за квартиру и около 150‒300 € за более масштабные объекты:  дом, виллу, таунхаус. Налог на недвижимость в Словакии небольшой. Для небольшого дома, к которому прилагается земельный участок, или для 1‒4-комнатной квартиры он равняется 15‒50 € в год. За дом с большим участком земли ежегодно уплачивается налог в 70‒100 €.

Для нерезидентов в Словакии предусмотрено право оформить ипотеку. Размер кредита обуславливается типом жилья:

 

  • Новостройки ― до 90% стоимости объекта
  • Вторичное жилье ― до 70%
  • Стройка ― до 100%

 

Наименьший срок кредитования ― 4 года, наибольший ― 20 лет. Заемщику должно быть как минимум 21 год, максимальный его возраст ― 65 лет. В среднем ставка составляет 5–7% годовых.

Налога на покупку жилья в Словакии нет. Кроме стоимости самого жилья требуется оплатить работу нотариуса, госпошлину и услуги банка.

Хотя наличие недвижимости в Словакии и не считается достаточным основанием, чтобы получить вид на жительство, но на практике помогает в этом процессе, наряду с трудоустройством, воссоединением семьи, научной работой и т.д.

 

Где найти контакт словацкого агентства недвижимости?

Приобретение недвижимости всегда связано с некоторыми трудностями, а в чужой стране они усугубляются из-за особенностей действующего законодательства и языкового барьера. Менеджеры агентства Style & Tourism, понимая беспокойство клиентов, предоставят бесплатную вводную  консультацию по процессу купли-продажи иностранной недвижимости. Вас ознакомят с объектами, выставленными на продажу в Словакии, расскажут об их особенностях и направят к надежным словацким партнерам.   

Представители  зарубежного агентства недвижимости сопроводят покупателя на всех этапах сделки, проверят законность операций, помогут с ВНЖ, окажут другую поддержку.