Германия

Недвижимость в Германии: купить недвижимость в Германии, продажа и цены на сайте

Как выгодно вложить средства и купить недвижимость в Германии

Германия ― одна из инициаторов создания Евросоюза, страна с развивающейся экономикой, завидными показателями уровня жизни, а немецкое образование ценится по всему миру. Кроме того, памятники культуры и истории, озера и курорты на ее территории ежегодно привлекают миллионы туристов.

Страна ассоциируется со стабильностью, размеренностью, безупречным качеством, чистыми улицами и пунктуальными, педантичными людьми. Приобретение недвижимости или земли под застройку в Германии престижно и выгодно.

Благоприятная экономическая среда привлекает инвесторов вкладывать капитал в развитие страны, поскольку риск инвестиций минимальный. По этой же причине растет спрос на недвижимость в Германии. И хотя строительство новых домов идет значительными темпами, спрос и на данный момент остается высоким.

 

Где купить жилую недвижимость в Германии: сопоставляем расценки

Цены на жилье определяет место его расположения. Продажа квадратного метра в Германии дороже, если сравнивать с расценками в Польше, Чехии, Словакии, но практически не отличается от цен во Франции. Все связано с уровнем доходов населения.

Бюджетное жилье в Германии сосредоточено в тихих районах Германии.

В Ганновере квартира обойдется в 1,773 € за м2, дом или вилла в Дрездене выльются в 1,900 € за м2, а апартаменты ― в 1,991 € за м2.

По мере приближения к культурным или бизнес-центрам стоимость квадратного метра увеличивается. В Дюссельдорфе 1‒2-комнатная квартира в среднем обойдется в 2,128 € за м2, а в Штутгарте цена растет — 2,262 € за м2.

Гамбург (Северная Германия) славится средневековыми замками, они дружно соседствуют с современными зданиями. Здесь цены отличаются от прайсов в провинции ― 1- или 2-комнатная квартира оценивается в 3,247 € за м2.

Западногерманская недвижимость одна из самых престижных. За квадратный метр в Кельне порой платят 8000 €, хотя средняя цена составляет 3500 € за м2.

Мюнхен (Бавария) ― южная часть Германии ― отличается высоким уровнем жизни и стабильностью. Если в Баварии за городом в среднем можно купить квартиру за 2500 € за м2, то в Мюнхене в престижных районах стоимость жилья превышает 5000 € за м2.

Что же касается Берлина, то в нем цены отличаются в зависимости от части города. Восточная часть когда-то принадлежала бывшему Советскому Союзу. Там условия жизни менее комфортабельные и стоимость ниже, чем в западном Берлине. По официальным данным, цены в столице растут из-за повышенного интереса и достигают 2785 € за м2.

Практикуется в Германии продажа квартир с аукциона. Это банковская недвижимость. Купить такие квартиры удается дешево ― за 5000 €. Однако не премините изучить долги по оплате и причину, по которой банк изъял квартиру, до того, как вы получите ее в собственность.

 

Немецкая недвижимость и покупатель-иностранец: вопросы кредитования и налогообложения

Продажа квартир под ипотеку практикуется, но взять кредит в Германии для нерезидентов очень сложно. Для этого нужно иметь работу и постоянный доход, который следует предъявить банку как залог вашей платежеспособности. Для жителей Германии кредит тоже предоставляется лишь при внесении 50% оплаты за жилье.

Покупка недвижимости и доходы со сдачи ее в аренду в Германии облагаются налогом. Избежать непредвиденных трат и понять законы чужой страны помогут в агентстве Style & Tourism. Сотрудники регулярно выезжают в туры, чтобы теоретически и на практике ознакомиться с тонкостями купли-продажи зарубежной недвижимости.

Агентство заключает договоры сотрудничества только с проверенными иностранными партнерами и сопровождает клиента в подписании документов. Специалисты посодействуют тому, чтобы вы вложили капитал выгодно, не понесли каких-либо рисков, и не возьмут за помощь комиссионные.