Хорватия

Недвижимость в Хорватии: купить недвижимость в Хорватии, продажа и цены на сайте

Какие выгоды принесет покупка недвижимости в Хорватии

Перспектива приобрести недвижимость в странах Евросоюза становится привлекательной для украинцев. Устойчивая экономика европейских стран придает уверенность в сохранности и безопасности вложенного капитала. Популярны инвестиции в туристические курорты: квартира, дом, вилла на морском побережье обещают дополнительный доход в сезон от сдачи помещений в аренду. Как разобраться в алгоритмах продажи квадратных метров в чужой стране и выбрать жилье, которое удовлетворит ожидания? Style & Tourism поможет подобрать и купить объект недвижимости в Хорватии дешево, надежно и без проволочек.

 

Перспективы и расходы при решении купить недвижимость в Хорватии

Прямая продажа недвижимости в Хорватии украинцам разрешена с июня 2014 года по договору взаимности между двумя странами, открывая возможности выгодного вложения средств.

Географическое расположение Хорватии как туристического объекта удачное. Страну условно разделяют на две части: континентальную и адриатическую, расположенную вдоль Адриатического моря и самую привлекательную в сезон летнего отдыха. Если вы ищете уютное местечко для пляжного отдыха — подойдут Дубровник, Умаг или остров Хвар.

Планируете полный переезд в страну? Присмотритесь к жилью в столице. Цена квадратного метра в Загребе составит около 1700 евро. К тому же, покупка жилья в Хорватии дает право получить вид на жительство.

Квартиры в Хорватии приобретают, чтобы сберечь средства, а благодаря наметившейся перспективе роста цен на жилую недвижимость в последний год, такое вложение оказывается выгодной инвестицией.

Собираетесь сдавать купленное жилье в аренду? Придется позаботиться об оформлении энергетического сертификата. В этот документ вносят характеристики здания, определяющие энергопотребление, энергоэффективность, и рекомендации о возможностях экономии света и тепла. Энергетический сертификат выдается на 10 лет. Расходы по оформлению документа составят от 130 до 390 €, а за отсутствие сертификата нарушителю грозит штраф от 1300 до 6500 €.

При оформлении сделки купли-продажи в Хорватии приготовьтесь оплатить дополнительные расходы:

 

  • налог в размере 5% от оценочной стоимости недвижимости;
  • услуги юриста — около 3 000 €;
  • услуги нотариуса в размере 1% от стоимости приобретаемого объекта;
  • регистрация в Земельном кадастре предполагает сумму от 0,01 до 0,05%;
  • оплата услуг агента составит 6% от цены недвижимого имущества, при этом покупатель и продавец делят эти расходы поровну.

 

Ваш надежный партнер и консультант: помощь Style & Tourism

Если идея приобрести хорватскую недвижимость посещает вас все чаще, задайте волнующие вопросы менеджерам Style & Tourism по телефонам или электронной почте. Уже на этапе планирования покупки эксперты по зарубежной недвижимости предоставят вам подробную информацию и расскажут:

 

  • Какие плюсы и минусы сопровождают приобретение недвижимости в Хорватии.
  • Как оценивать лоты. Мы сделаем выборку по интересующим вас параметрам: тип недвижимости, расположение, цены.
  • Каковы особенности законодательной базы страны: за что придется платить покупателю и собственнику недвижимости, с какими ограничениями сталкиваются нерезиденты и как их преодолеть.
  • Как оценить выбранный объект на предмет «чистого права собственности» — из-за войны около трети населения Хорватии оказались за пределами родины, бросив свои дома. Это привело к возникновению имущественных споров, а продажа спорных объектов запрещена властями страны.
  • По каким пунктам проанализировать потенциальную прибыль от выбранного объекта.
  • Как спланировать тур в Хорватию, чтобы просмотреть варианты и познакомиться со страной.
  • С чего начать подготовку к переезду на постоянное место жительства в Хорватию и как устроиться на новом месте (работа, обучение, медицина).